Umowa deweloperska wiąże klienta, który jest zainteresowany mieszkaniem na rynku pierwotnym z deweloperem, którego oferta jest najbardziej interesująca, przez co nabywca decyduje się, by właśnie ją wybrać. To często trudny do zrozumienia dokument, ponieważ przedmiotem opisu jest coś, co jeszcze nie istnieje.
Pomoc podczas analizy umowy deweloperskiej
Aby zrozumieć umowę deweloperską potrzeba prawnika. To właśnie on będzie idealnym specjalistą, który przeanalizuje nie tylko treść umowy, ale też załączniki, co razem daje kilkadziesiąt stron o skomplikowanej treści.
Istotnym szczegółem jest to, że nie może być to prawnik, który nie zna się na prawie związanym z nieruchomościami. Musi znać ustawę deweloperską, orientować się w sprawach związanych z odbiorem stanu deweloperskiego, a także musi być doświadczonym doradcą, który świadczy pomoc właśnie w tej dziedzinie. Takiemu specjaliście warto zaufać, bo doświadczenie jest kluczem do sukcesu i pomaga zrozumieć umowę lepiej i szybciej niż mógłby to zrobić ktoś inny.
Podpisanie umowy deweloperskiej
Sam proces podpisania umowy deweloperskiej wydaje się być bezpieczny, ponieważ umowę deweloperską podpisuje się w formie aktu notarialnego, przed notariuszem, który wcześniej zapoznaje się z dokumentacją i tworząc umowę, tłumaczy wszystkie istotne jej fragmenty.
Najtrudniejsze jest pierwsze czytanie umowy deweloperskiej, które często kończy się fiaskiem, ponieważ umowa bywa skonstruowana w taki sposób, by niedopowiedzenia zabezpieczały dewelopera. Dobra umowa posiada dużo szczegółów, dokładne opisy, podaje metraże pomieszczeń i ich standard wykończenia, a także terminy zakończenia kolejnych etapów prac.
Umowa deweloperska
Umowa deweloperska zabezpiecza interesy dewelopera, a dzięki pomocy prawnika podczas analizy umowy deweloperskiej może też zabezpieczyć oczekiwania nabywcy. To bardzo potrzebny dokument, który w takiej formie istnieje od 2011 roku, w którym w życie weszła ustawa deweloperska. Zmieniła ona wymogi związane z rynkiem deweloperskim, dała poczucie komfortu nabywcom, narzuciła więcej obowiązków na deweloperów, dzięki czemu ich działania zaczęły być bardziej transparentne, co uspokoiło rynek i dało poczucie stabilizacji i bezpieczeństwa. Nie zmienia to faktu, że bez konsultacji z fachowcem umowa deweloperska nie zostanie zrozumiana, co zaburza poczucie komfortu nabywcy. Warto zainwestować w rzetelną pomoc, by mieć pewność, że umowa jest skonstruowana tak, by zabezpieczać potrzeby i oczekiwania nabywcy.