Inwentaryzacja architektoniczna jest procesem dokładnego dokumentowania istniejącego stanu budynków i budowli. Wykonywana przez specjalistów, służy do zebrania szczegółowych danych na temat konstrukcji, układu pomieszczeń, stanu technicznego oraz innych istotnych elementów obiektu. Stanowi niezbędny etap przed przeprowadzeniem modernizacji, renowacji czy rozbudowy, dostarczając podstawowych informacji potrzebnych do opracowania projektów architektonicznych i planów inwestycyjnych.
Przygotowanie do inwentaryzacji
Przed rozpoczęciem inwentaryzacji architektonicznej kluczowe jest staranne przygotowanie. Specjaliści zaczynają od zgromadzenia dostępnej dokumentacji dotyczącej budynku, w tym planów, rysunków technicznych, zdjęć oraz informacji na temat historii obiektu. Następnie, przeprowadzają wizję lokalną, aby zapoznać się z aktualnym stanem budowli. Istotne jest również ustalenie zakresu inwentaryzacji, czyli określenie, które elementy budynku będą poddane szczegółowej analizie. Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu inwentaryzacja przebiega sprawniej i bardziej precyzyjnie, co pozwala na uzyskanie rzetelnych danych. Inwentaryzacjami architektonicznymi zajmuje się firma Akint.
Pomiar i dokumentacja
Główny etap inwentaryzacji architektonicznej polega na przeprowadzeniu dokładnych pomiarów obiektu. W tym celu używa się różnych narzędzi, takich jak taśmy miernicze, dalmierze laserowe, a w przypadku bardziej zaawansowanych technologii, skanery 3D. Pomiarom poddawane są wszystkie istotne elementy budynku, w tym wymiary zewnętrzne i wewnętrzne, wysokości pomieszczeń, grubości ścian oraz lokalizacja instalacji. Na podstawie zebranych danych, tworzona jest szczegółowa dokumentacja, która obejmuje rysunki techniczne, plany kondygnacji oraz przekroje budynku. Dokumentacja ta jest kluczowym elementem inwentaryzacji, gdyż stanowi podstawę do dalszych prac projektowych i inżynieryjnych. Firma Akint specjalizuje się m.in. w inwentaryzacjach architektonicznymi.
Analiza stanu technicznego
Kolejnym krokiem w inwentaryzacji architektonicznej jest ocena stanu technicznego budynku. Specjaliści dokonują szczegółowej analizy konstrukcji, w tym fundamentów, ścian, stropów oraz dachu. Sprawdzane są również instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze. Wszelkie uszkodzenia, zużycia materiałów, pęknięcia czy inne defekty są dokładnie dokumentowane i opisywane. Na podstawie tych informacji, sporządzane są raporty techniczne, które zawierają zalecenia dotyczące niezbędnych napraw, wzmocnień czy modernizacji. Ocena stanu technicznego jest nieodzowna do określenia zakresu prac remontowych oraz kosztów z nimi związanych.